B&B Latium Province of Rome Rome B&B La Scalinatella

B&B La Scalinatella

Bed & Breakfast
Via Urbana, 48 - Roma (RM) - Area: monti
The Bed & Breakfast La Scalinatella, renovated in October 2012, is located on the second floor of a seventeenth-century palace in the Monti Area. Each room has its own en-suite bathroom with shower cabin and is equipped with hairdryer, safety-deposit box, fan, mini-bar, complimentary toiletries.

Like many ancient buildings the building has no lift, however the steps are low.

The atmosphere is intimate, we, the owners, share the apartment with our guests and are at your disposal for any need or request.

Our books and CDs are at your disposal. Furthermore we will provide you with Rome City Map.

We welcome you and we will take care of you personally, we can also help you book excursions, museums, exhibitions, concerts, theaters and restaurants. We have agreements with bars, restaurants, taxi companies, private drivers and with a First Aid Medical Services (private services to be paid).

Children under 3 years old, sharing the bed with their parents, stay free of charge.

A tax is imposed by the city: EUR 3, 50 per person, per night, up to 10 nights, and has to be paid cash. This tax does not apply to children under 10 years of age.

For safety reasons, the B&B La Scalinatella isn’t a smoking place. However, there is a balcony where lovers of cigarettes can..... take a breath of air.

Do not hesitate to contact us for more detailed information.

We accept Credit Cards, Mastercard, American Express and Pagobancomat
We apologize but we do not allow pets.

Aut. Com. QA 6469 (authorized by the Municipality of Rome)
Rooms and Rates


Cancellation conditions (except for non-refundable rates)

You may cancel your booking up to 14 days before the check-in date. In the case of failure to show or late cancellation, you will be charged a penalty of 100% of the total cost of the booking

Payment terms

Balance to be paid at check-in
For non-refundable discounted rates, when the facility requires it, the guest must pay in advance as indicated to complete the booking. Payment is not refunded in the event of a cancellation.

Rules of the house

Check-in from 3:30 PM to 8:00 PM
Check-out before 11:00 AM- If you're late you may be charged for an extra night
For a booking including breakfast, breakfast is served from 8:00 AM to 10:00 AM
Municipal tax of €6.00 per person per night is applicable. Children aged under 10 do not pay municipal tax
Fresh towels every 3 days
Fresh sheets every 3 days
Extra towel changes, if requested, cost €5.00
Extra sheet changes, if requested, cost €5.00
Rooms are cleaned every 1 days. To allow staff to clean, we recommend leaving the room at 11:00 AM
Final cleaning is included in the price
No meal preparation allowed in rooms
No guests allowed in rooms


Please contact the host before booking if you are traveling with pets

  • Breakfast included
  • Romantic Atmosphere
  • Business
  • Hair dryer
  • Charm
  • Heating
Declared by the Innkeeper

Various information

  • Internet access
  • English speaker
  • French speaker
  • Spanish speaker

House features

  • 19th century house
  • Recently restored house
  • Sharing areas available for guests
  • Insured house

Air conditioning and heating systems of the house

  • Certified systems
  • Heating systems

Electric system

  • Certified systems
  • Emergency lights or fire exit directions

Location and surroundings

  • City centre
  • Archeologic area / near monuments
  • Near (within 10 mins) pubblic transports
  • Near (within 45 mins) train station / airport / port

Number of rooms

  • Total number of rooms: 3
  • Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite): 3

Size of rooms

  • Between 14 and 20 sqm

Bathroom facilities

  • Bathrooms restored in the last 5 years
  • Hair dryer
  • Monodose products

Room facilities

  • Mirror or luggage case
  • Fridge
  • Internet connection or telephone


  • Historic furniture
  • Desk / table and chairs
  • Sofa / armchairs

Cleaning services

  • Daily


  • Guides / maps / books available
  • Local events calendar
  • Guestbook
  • Discounts in local shops and restaurants for the guests

Holiday themes - the place

  • Arts town

Holiday themes - town size

  • Metropolis - over 300.000 in.

Holiday themes - area features

  • Near monuments
  • Arts or archeologic area
  • Cultural events and arts exhibitions
  • Historic centre
  • Shopping area

Holiday themes - house features

  • Charm
  • Business
  • Romantic atmosphere
Guests in this venue liked:
  • in the city center
  • near the metro
  • near the station
  • charming property
  • cheap
  • shopping area
  • abundant breakfast
  • very new
  • the design of the property
Contact or book
from 132 € 1 night / 2 guests
Write to Annamaria if you need to contact the host for more information or special requests before you book.
Send a request to the host
The request you are about to send is not binding and is not a booking
Arrival Date
Departure Date
No availability for the dates selected. (Minimum nights)
Età bambino 1
Età bambino 2
Età bambino 3
Età bambino 4
Età bambino 5
Età bambino 6
Età bambino 7
Terms and Conditions, Privacy Policy and Cookie Policy
Very good
9 / 10

24 reviews 4_5

Overall Rating
24 reviews
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Superbe logement très bien placé à un prix tout à fait correct. Annamaria est très gentille et donne tous les renseignements souhaités. Gros plus pour les personnes ne parlant pas anglais, Annamaria parle très bien français. Seconde fois que nous retournions à Rome et toujours très content de cette chambre d’hôtes. La prochaine fois que nous irons à Rome, nous retournerons ici même. Seul point noir lié à un immeuble classé, pas de climatisation. Si vous le pouvez, éviter l’été, mais ça a ne nous a pas empêché de profiter de Rome:).
stayed from 07/30/2023 to 08/04/2023
The answer from the host:
Dear Christophe, thanks and a great biss to Olivier. I wait for you in the future. Sorry if I answer in English but it is easier. Regards Annamaria
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 8 | Location: 8 | Price/Quality: 8
Palazzo antico ma tenuto bene.
stayed from 06/02/2023 to 06/04/2023
The answer from the host:
Grazie. Annamaria
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
martina rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 05/18/2023 to 05/22/2023
The answer from the host:
Thanks Martina and thanks for the chocolate (very appreciated). Regards, Annamaria
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Ottima struttura in antico palazzo del '600, comodissima per la vicinanza al centro, a pochi metri dal Colosseo, dalla metro e dalla stazione Termini. Estrema cortesia della titolare, disponibile a qualsiasi consiglio. Pulitissimo e impeccabile in ogni particolare. Sicuramente consigliabile, con eccellente rapporto qualità/prezzo.
stayed from 05/15/2023 to 05/16/2023
The answer from the host:
La ringrazio moltissimo per le belle parole e spero che torniate perchè siete stati ospiti squisiti. Cordialmente Annamaria
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 9
Grande gentilezza e disponibilità da parte di Annamaria e della sorella Posizione ottima, bella la stanza Ci tornerò.
stayed from 07/06/2022 to 07/08/2022
The answer from the host:
Grazie. La aspettiamo. Cordialmente Annamaria e Betta
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 9
Incantevole posticino al centro di Roma a due passi dal Colosseo. La signora Annamaria Valente ci ha intrattenuto con cordialità e disponibilità. Dalla struttura, ubicata all'interno di un palazzo storico, a piedi si raggiungono facilmente il centro e tutte le attrazioni turistiche più importanti della città. Esperienza da ripetere.
stayed from 07/10/2022 to 07/11/2022
The answer from the host:
Grazie mille per la bella recensione. Siete state ospiti squisite. Vi aspettiamo ancora, Annamaria
Property: 8 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 10 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 7
Bella struttura, in una ottima posizione. Poche camere (bonus) ben tenute e spaziose. All’arrivo eravamo preoccupati per il possibile rumore della strada sottostante, ed invece l’ottima insonorizzazione è stata una piacevole sorpresa. Ci siamo anche trovati molto bene con la proprietaria. Sicuramente da consigliare.
stayed from 05/13/2022 to 05/15/2022
The answer from the host:
Grazie Professore, un ospite come Lei, la sua simpaticissima moglie ed i suoi gentilissimi amici li vorrei tutto l'anno. Spero che ritorniate. Cordialmente Annamaria
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 7
Struttura molto comoda per raggiungere il centro di Roma Signora molto cordiale e simpatica consiglio a tutti.
stayed from 04/16/2022 to 04/18/2022
The answer from the host:
Grazie Mille. Vi aspetto quanto prima. Quello che non capisco è il 7 sulla colazione visto che avete voluto solo un caffè. Annamaria
Property: 8 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 8 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 8
vincenzo rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 02/12/2022 to 02/15/2022
The answer from the host:
Grazie. Siete stati Ospiti adorabili. Vi aspettiamo ancora. Annamaria, Betta e Guga.
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
Da Annamaria siamo stati benissimo, sia io che il mio fidanzato. Abbiamo organizzato una 4 giorni al volo e abbiamo trovato una struttura con una posizione perfetta per noi, un bellissimo quartiere vivace, popolato, non lontano da Colosseo e dalla Stazione (noi arrivati in treno). Abbiamo girato mezza Roma a piedi (ma la struttura è vicinissima alla metro) e tornare alla Scalinatella era un po' come tornarsene a casa dopo una giornata faticosa. Struttura accogliente ed elegante, buona colazione, cagnolino simpatico e proprietarie davvero squisite. Nient'altro da aggiungere! Noi ci torneremo!
stayed from 11/18/2021 to 11/21/2021
The answer from the host:
E noi vi aspettiamo. Grazie Annamaria.
paola boldarino
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 9
paola boldarino rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 10/09/2021 to 10/13/2021
The answer from the host:
Grazie. Annamaria, Betta e Dieguita, la yorkie traditrice.
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 9 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Tutto perfetto. L'unico piccolo problema sono gli schiamazzi notturni in strada che ovviamente non dipendono dalla volontà dei gestori. Se avessimo deciso di chiudere le finestre avremmo risolto anche questo inconveniente
stayed from 09/18/2021 to 09/19/2021
The answer from the host:
Grazie per la cortese recensione. In effetti con i doppi vetri, chiudendo le finestre non si sente nulla. Cordialmente Annamaria.
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
Struttura vicinissima al centro, pulitissima, colazione super abbondante e la signora Annamaria una persona squisita che ci ha accolte in una maniera egregia, grazie e torneremo sicuramente di nuovo.
stayed from 11/01/2019 to 11/03/2019
The answer from the host:
Grazie Martina, vi aspettiamo. Annamaria e Betta.
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Ottima sistemazione. Le signore che gestiscono la struttura sono gentilissime. La consiglio vivamente.
stayed from 06/01/2019 to 06/02/2019
The answer from the host:
La ringrazio e spero di ospitarla nuovamente quanto prima. Annamaria.
Property: 8 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Ci siamo trovati benissimo, tutti e 5. Volentieri ritorneremo alla nostra prossima visita a Roma.
stayed from 12/07/2018 to 12/09/2018
The answer from the host:
Grazie, anche per noi siete stati ospiti graditissimi. Annamaria.
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 9 | Location: 10 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 8
paola rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 03/10/2018 to 03/12/2018
The answer from the host:
Grazie. Annamaria.
Property: 6 | Cleaning: 6 | Host: 7 | Location: 9 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 5
Appartamento gradevole con grandi potenzialità che a nostro avviso non viene valorizzato come potrebbe. Per segnalare alcuni spunti di miglioramento ad esempio, potrebbe essere eliminato il frigorifero che abbiamo trovato posato a terra in stanza con relativi fili volanti, aumentata l'insonorizzazione in esterno ed interno e migliorata la colazione. Affaccio sulla strada un po' rumoroso ma il quartiere è centrale e piacevolmente vivace anche la sera. Spesa contenuta considerando i prezzi della capitale.
stayed from 02/23/2017 to 02/26/2017
The answer from the host:
Gentile Signora, la ringrazio per la recensione, per quel che riguarda i mini-frigo in camera li abbiamo messi proprio perché richiesti da molti ospiti che comprano da bere e vogliono tenere le bevande in fresco. Non ci sono fili volanti, l'unico filo è quello del frigo. La colazione, per legge, deve essere confezionata ed in mono-porzione, non possiamo manipolare alimenti. Proprio qualche giorno abbiamo subito un controllo molto accurato e ci è stato chiesto di mostrare cosa offriamo ai nostri ospiti. Essendo tutto confezionato non ci sono stati problemi. Quanto all'insonorizzazione ha ragione ma, se cambiassimo tutti gli infissi (a questo punto dovremmo anche fare un impianto di aria condizionata), per recuperare la spesa dovremmo alzare di non poco i prezzi che, invece, preferiamo contenere. Con cordialità. Annamaria.
Property: 7 | Cleaning: 9 | Host: 8 | Location: 9 | Price/Quality: 7 | Breakfast: 7
stefano rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 04/03/2015 to 04/07/2015
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Ottima struttura, posta nel cuore di Roma a due passi da tutto. Sulla via Urbana locali e negozi di ogni tipo facilitano il soggiorno. Le padrone di casa gentilissime e accoglienti, sempre disponibili e attente alle esigenze degli ospiti. Io e le mie amiche abbiamo apprezzato molto e vi torneremo.
stayed from 03/06/2015 to 03/08/2015
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Ho soggiornato due giorni in questo B&B e sicuramente la consiglio! Situato in un quartiere molto caratteristico, pieno di locali e ristorantini, a pochi minuti dalla stazione e dai principali monumenti. La struttura è molto accogliente, le camere ampie, luminose ed arredate con gusto, il salotto la sera con le sue luci soffuse, che dire ci si sente come a casa! Le proprietarie disponibili e cordiali. Simona Ivan.
stayed from 03/07/2015 to 03/09/2015
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 8 | Location: 10 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 8
Posizione centralissima, camere spaziose, belle e ben arredate, gentilezza e cordialità delle proprietarie, buona colazione. Consiglio vivamente questa struttura!
stayed from 03/05/2015 to 03/07/2015
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 9
Ho programmato 3 giornate alla vera scoperta dell'arte, la storia; un tocco di semplice e piacevole vacanza rigenerante. Abbiamo soggiornato nel B&B realizzato di recente in modo sobrio e confortevole, in una spaziosa e ariosa camera di un antico palazzo. Quartiere caratteristico con una sua piacevole vitalità umana dovuta alle varie botteghe di artisti vari ed artigiani. Utilissima e piacevole la disponifilità e cordilità di Annamaria con i suoi consigli, veramente ottima la posizione centrale per chi arriva con mezzi pubblici. Nelle 3 giornate trascorse abbiamo potuto fare a meno negli spostamenti dei mezzi pubblici, scoprendo a fondo quasi tutte le zone più caratteristiche della città. Per coloro che hanno la possibilità di scegliere il periodo di vacanza suggerisco i giorni infrasettimanali possibilmente di bassa stagione. Non troverete la massa di turisti, ma la reale vitalità di Roma, massima scelta delle trattorie tipiche, disponibilità ed accoglienza di musi e monumenti. Avrete soggiorni più tranquilli con grossi vantaggi di assistenza, ma sopratutto costi più bassi.
stayed from 01/21/2015 to 01/24/2015
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 10
Annamaria è stata tempestiva nel rispondermi e questo mi è piaciuto molto. Abbiamo soggiornato per 2 notti e siamo stati colmati da mille attenzioni da parte di Annamaria ed Elisabetta, due persone simpaticissime. Siamo stati davvero bene, grazie di cuore.
stayed from 11/26/2014 to 11/28/2014
The answer from the host:
Grazie. Anche Elisabetta ed io abbiamo apprezzato molto la vostra compagnia e ci auguriamo che tornerete. Stiamo apprezzando moltissimo anche l'olio che ci avete portato (per chi legge questi ospiti hanno soggiornato presso di noi in occasione della settimana del Baratto). Annamaria.
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
Abbiamo soggiornato per due notti e posso dire di essermi trovata bene, sia io che i miei figli, le proprietarie due sorelle gentilissime e simpaticissime, una struttura accogliente vicino al centro e vicino al metro.
stayed from 07/31/2013 to 08/02/2013

B&B La Scalinatella

Area Monti

The B&B La Scalinatella is located in an area named Monti, full of archaeological sites such as Coliseum, Ludus Magnus (the gym for gladiators), Nero's Domus Aurea, the baths of Trajan, the Forum Romanum, the Markets of Trajan.
Small typical restaurants, bistros, artisan shops, elegant boutiques and a renowned school of jazz make the area very attractive.
From Termini Rail Station you can reach our B&B in just one metro stop (Metro B, Cavour stop, Direction Laurentina).
Private garage parking is available nearby at additional cost. Please, consider we are in a Limited Traffic Zone. For further details vist the website ATAC MOBILE.

In The Surroundings

*Distances As The Crow Flies